Verbandlenings kan geassosieer word met verborge koste, insluitend dié wat nie met bankdienste verband hou nie. Benewens die aanvanklike betaling, moet u dalk die dienste van 'n waardeerder, notaris, versekering, ens. Betaal. Daarom is dit die moeite werd om vooraf uit te vind waarop u kan bespaar.
Instruksies
Stap 1
Vind uit of u aan enige regeringsprogram kan deelneem wat u toelaat om 'n lening te kry om 'n huis teen gunstige voorwaardes te koop. Gewoonlik behels sulke programme baie burokratiese prosedures, maar die voordele sal tasbaar wees.
Stap 2
Vergelyk die aanbiedinge van banke op die gebied van huislenings en die vereistes wat hulle aan die lener stel. Versamel die maksimum inligting oor die bepalings van die verband, en let nie net op die grootte van die tarief nie, maar ook op die "deursigtigheid" van die voorgestelde ooreenkoms, bykomende kommissies, boetes.
Stap 3
Leningsvoorwaardes kan wissel, afhangende van of u 'n primêre of sekondêre huis koop. Banke is agterdogtig oor die gevalle wanneer die voorwerp nog in aanbou is of die dokumente vir 'n woonstel in 'n nuwe gebou nie voltooi is nie. Die resultaat kan hoër vereistes vir die lener of hoër tariewe wees. As u van plan is om 'n sekondêre huis te koop wat aan die bank se vereistes voldoen. Dan sal sulke probleme nie ontstaan nie.
Stap 4
Dit kan dekades duur om verbandlone te betaal, en let dus goed op u inkomstebronne en hul stabiliteit. Wees realisties en moenie hoop op 'n moontlike verhoging van u salaris nie. Dit is beter dat die bedrag op die lening nie 'n derde van die reeds bestaande inkomste oorskry nie. Dit is ook raadsaam om 'n sekere hoeveelheid fondse te hê, sodat u betalings aan die bank nie in die geval van finansiële probleme kan vertraag nie en u nie teen boetes beskerm nie en 'n positiewe kredietgeskiedenis behou.
Stap 5
Doen aansoek vir 'n lening om 'n huis te koop in dieselfde geldeenheid waarin u u inkomste ontvang, sonder om te hoop om geld te bespaar op 'n waardevermindering van die wisselkoers. Volgens bankspesialiste is die risiko van 'n toename in die wisselkoers altyd hoër as die risiko dat dit val.
Stap 6
Bestudeer die dokument noukeurig wanneer u 'n leningsooreenkoms sluit. Let daarop dat die bank nie die reg behou om die verbandkoers te verhoog en die tariewe vir die leningrekening te verander nie. Maak seker dat die ooreenkoms die moontlikheid van vroeë terugbetaling van die lening aandui - u kan dalk die vereiste bedrag vroeër vind of besluit om die leningsprosedure te gebruik om die rentekoers van die betalings te verlaag.
Stap 7
Sommige van u verbandkoste kan deur die regering gedek word. Om skikkings vir 'n huislening te vergemaklik, ooreenkomstig Deel 2 van Art. 220 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, kan u 'n belastingaftrekking opstel. Dit is redelik maklik om die bedrag van die aftrekking te bereken: die hoofbedrag van die lening in 'n bedrag van hoogstens 2 miljoen roebels word by die rente gevoeg en vermenigvuldig met 'n koëffisiënt van 0. 13. Nadat u die nodige dokumente by die belastingkantoor en die goedkeuring van u aansoek om aftrekking, word belasting wat u betaal gedeeltelik teruggestuur.
