Die herfinansiering van 'n verband is niks anders as om finansiële skuld aan een finansiële instelling af te betaal deur geld by 'n ander te leen nie. Tans bied baie banke hierdie soort dienste aan om hul kliëntebasis uit te brei.
Herfinansiering van lenings is veral gewild op die gebied van verbandlenings. Kom ons kyk na die situasie met 'n illustratiewe voorbeeld: die lener het 'n verbandlening aangegaan teen 20% per jaar vir 'n periode van 25 jaar in die bank "A". Hy het egter gou ontdek dat Bank B dieselfde bedrag aan 15% per jaar gee.
Hy besluit om 'n lening vir die vereiste bedrag by bank "B" te neem, die skuld aan bank "A" af te betaal, en dan op die gewone manier die verband aan bank "B" te betaal, slegs met 'n baie laer rentekoers.. Terselfdertyd bly 5% per jaar in die sak van die lener. Met inagneming van die feit dat die verband 25 jaar lank ontwerp is en die bank elke maand rente moet betaal, sal die bank se kliënt uiteindelik 'n aansienlike bedrag bespaar.
Waarna moet u let wanneer u 'n verband herfinansier?
Wanneer u oorskakel na 'n meer geskikte lening, is dit nodig om al die nodige dokumentasie weer in te samel. In hierdie verband moet u voorbereid wees op die feit dat u weer finansiële koste sal moet aangaan. U moet 'n sertifikaat van die BTI neem en dit vanaf die werkplek bring. U moet weer met die waardeerder skakel en vir sy werk betaal.
Die lener moet in die beginfase berekenings doen. Dit sal bepaal of u hoegenaamd wil begin herfinansier. Dit is nodig om die verskil tussen die ou en die nuwe lening te bepaal. Die koste om 'n nuwe verband te kry, word afgetrek van die bedrag wat ontvang is, dus word 'n werklike beeld van kostebesparings verkry.
Wanneer u u verband moet herfinansier
Die diens word aangebied deur Sberbank, leners wend hulle dikwels tot die banke VTB, Gazprombank en Rosselkhozbank. Herfinansiering by Tinkoff is moontlik. Dit is egter die moeite werd om dit in die volgende gevalle te doen:
- die verband is vir 'n groot bedrag uitgereik;
- dit sal lank neem om verpligtinge teenoor die bank na te kom;
- 'n groot rentekoers (in vergelyking met die wat tans deur banke aangebied word).
Met 'n klein leningsbedrag of 'n kort termyn tot volle terugbetaling, is dit nie sinvol om verbandlenings te herfinansier nie, want met 'n klein rentekoersverskil kan u slegs 'n paar duisend roebels bespaar.
As die leners 'n verband aangegaan het, bydraes gelewer het, het hy 500 duisend roebels oor om terug te betaal, dan moet u die rentekoers van die ou lening en die nuwe vergelyk. Met 'n verskil van 1% oor 'n periode van vyf jaar, sal die lener 15 duisend roebels bespaar. Maar hy sal dokumente moet opstel, dus moet uitgawes van hierdie bedrag afgetrek word.
Dit sal goed wees as dit in so 'n situasie na nul gaan, maar die registrasiekoste kan aansienlik wees, dus in hierdie geval is dit beter om die ou verband te verlaat. As die bank se kliënt pas begin betaal het, sal hy die verband binne 15 jaar volledig terugbetaal. Dit is die moeite werd om die bespaar bedrag en die koste van papierwerk te vergelyk. As die eerste oorgewig is, kan u herfinansier.
