Die dollar-wisselkoers bly tans onstabiel, wat verskillende sektore van die ekonomie kan beïnvloed. Daarom is dit belangrik om vertroud te raak met die huidige situasie in die valutamark voordat u besluit om vaste eiendom te koop.
Eiendomsprys situasie
Diegene wat vaste eiendom in die algemeen wil koop, kan nog steeds asemhaal: die hoogtepunt van die krisis is verby en ná 2014-2016 bly die posisie van die dollar teenoor die roebel feitlik onveranderd. Geringe spronge van kant tot kant word van tyd tot tyd waargeneem, maar kenners verseker dat 'n ewe sterk daling in die Russiese geldeenheid nie meer verwag word nie, en die Sentrale Bank neem voortdurend doeltreffende stappe om die roebel te versterk.
Op die een of ander manier is dit moeilik om die impak van die huidige dollar- en euro-wisselkoerse op die land se ekonomie in sy geheel te betwis. Die invoer en uitvoer van verskillende hulpbronne, veral olieprodukte, met die gebruik van buitelandse valuta kan lei tot 'n verlaging van die staatsbegroting, wat weer lei tot onstabiliteit binne sekere ekonomiese sfere, waarvan een die eiendomsmark is.
Die bou en verkoop van nuwe behuising is een van die hoofrigtings van die staats- en streeksbeleid, waarvan die doeltreffendheid van ontwikkeling die stabiliteit van die ekonomie in alle streke bepaal en die moontlikheid van 'n gunstiger verdeling van die staatsbegroting. 'N Verlaging in die koste van die uitbreiding van die eiendomsmark lei dus tot 'n toename in die koste van laasgenoemde.
Oor die afgelope twee jaar word die situasie op die eiendomsmark deur kenners gekenmerk as 'wisselvallige stabiliteit'. Dit beteken dat pryse op ongeveer dieselfde vlak bly of 'n effense styging in inflasie. Nietemin bly die mark sensitief vir verskillende makro-ekonomiese faktore, en op sekere oomblikke kom meer opwaartse of afwaartse spronge voor, wat dan tot die aanvanklike vlak reggestel word.
Dit is die beduidende omwentelinge in die wêreldekonomie wat die huismark in groter mate onbalanseer: die herverkoop van aandele van groot maatskappye, internasionale konflik en ander gebeure kan lei tot die verswakking van die roebel teenoor ander geldeenhede en 'n verdere styging in vaste eiendom pryse. Aan die ander kant speel 'n effense afswaai in die finansiële markte ten gunste van die versterking van pryse, aangesien baie beleggers in sulke tye in vaste eiendom belê as 'n defensiewe bate.
Van die onmiddellike vooruitsigte gepraat, wêreldwye skokke vir die Russiese ekonomie word nog nie bedreig nie: die pryse van olie en ander hulpbronne word ondersteun deur die gespanne situasie in die Midde-Ooste. Ons moet ook nie 'n langtermyn-ineenstorting van die roebel-wisselkoers verwag nie, wat 'n klein maar stabiele groei toon danksy die versterking van Rusland se internasionale status.
Dit is altyd die moeite werd om te onthou dat sommige van die vaste eiendomsaanbiedings in dollars benoem word (byvoorbeeld woonstelle met die hoogste prys). Natuurlik sal die groei van hul waarde in die grootste mate afhang van die huidige wisselkoers van die Westerse geldeenheid, wat in ag geneem moet word. As u 'n huis kies en koop, moet u ook let op ander kenmerke van die pryse daarvoor.
Faktore van invloed op die eiendomsmark
Dit is belangrik om die senuweeagtigheid in die eiendomsmark te monitor. Dit is steeds beter om nie 'n huis te koop tydens periodes van die mees opvallende verswakking van die roebel teenoor die dollar nie (met inagneming van voorspellings vir die nabye toekoms). In sulke tydperke is kopers bang om hul spaargeld te verloor en is hulle meer bereid om vaste eiendom te koop, en verkopers pas nie altyd winsgewend aan op grond van die vraag nie. Dit is beter om te wag totdat stabiele pryse vorm of selfs daal.
Dus, die belangrikste parameters wat vaste pryse bepaal, is nie altyd wisselvalligheid nie, maar vraag en aanbod. Tans ervaar die huismark nie 'n tekort in al sy segmente nie, en die aankoopaktiwiteit groei ook geleidelik. Laasgenoemde kan verskil na gelang van die streek, die lewenstandaard van die bevolking in elk op 'n sekere vlak. Uiteraard sal pryse in die grootste en geleidelik ontwikkelende streke, veral in die streek Moskou, geleidelik groei toon, terwyl die minder ontwikkelde huispryse dikwels daal teen die agtergrond van dalende verbruikersaktiwiteit.
