In die regspraktyk is skenking 'n transaksie waarin een party die ander eiendom wat aan hom behoort, kosteloos in eienaarskap oordra. Maar hoeveel kos dit om so 'n ooreenkoms op te stel wat vaste eiendom betref?
Die koste van die registrasie van 'n donasie vir 'n woonstel hang direk af van die metode wat die skenker kies. U kan 'n dokument opstel van 'n notaris of 'n advokaat (boonop word notariërs nie as 'n verpligte maatreël beskou nie: hulle gebruik dit om vertroue te kry in die korrektheid van die dokument), of onafhanklik. Die eerste twee opsies is duurder, die laaste is meer riskant. In elk geval moet egter onthou word dat die geskenk volgens die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie skriftelik opgestel en by die Registrasiekamer geregistreer moet word.
Wat is die gevaar om 'n donasiekontrak self op te stel? Die feit is dat die skenker 'n fout kan maak, en nie enige gespesialiseerde kennis het nie, en enige fout kan daartoe lei dat die akte as ongeldig erken word. En om dit te vermy, moet u so 'n dokument opstel volgens 'n streng gedefinieerde algoritme:
- Let veral op die korrektheid van die kontrak.
- Dit is verpligtend om die ooreenkoms met handtekeninge te sluit en die transaksie te registreer.
En om foute direk in die teks of vorm van die skenkingooreenkoms te vermy, kan die skenker eenvoudig die 2018-vorm van die internet aflaai en dan sy eie inligting daarin invoer:
- Naam, paspoortbesonderhede en adres van alle betrokke partye;
- in die paragraaf oor die onderwerp van die kontrak sal dit nodig wees om aan te dui watter tipe vaste eiendom (woonstel, huis, ens.) onderhewig is aan skenking, en op watter adres dit geleë is;
- dit sal nodig wees om die eienskappe van hierdie eiendom duidelik te maak (aantal kamers, totale oppervlakte behuising, ens.);
- 'n dokument moet by die skenkingooreenkoms aangeheg word, wat bevestig dat die skenker regtig eienaarskap van die eiendom het;
- die toewydingshandtekeninge van alle betrokke partye verseël, is die datum waarop die kontrak opgestel word, verpligtend.
Daar word gewoonlik gebruik gemaak van die notariële akte in gevalle waar die risiko bestaan om die kontrak deur derdes aan te durf: in hierdie geval sal die notaris as getuie in die hof kan verskyn. Daarbenewens word alle afskrifte van die kontrakte in die kantoor van die notaris bewaar, en in geval van verlies, is dit maklik om dit te herstel.
Voordat 'n ooreenkoms opgestel word, sal die notaris 'n pakket dokumente benodig, en dan sal hy 'n geskenkbewys opstel, dit aan die betrokke partye gee vir ondertekening, sertifiseer en vir registrasie stuur. Notarisdienste is egter nie goedkoop nie:
- as die deelnemers aan die transaksie nie naasbestaandes is nie, sal hulle belasting moet betaal (13% van die waarde van die eiendom);
- die betaling van die staatsgeld vir registrasie- en notarisdienste (aangesien hy self op die Regpalat van toepassing is) sal ongeveer 2 500 roebels beloop;
- betaling vir die opstel van 'n kontrak sal ongeveer 2000 roebels kos.
En 'n aparte item is die staatsplig vir notarisdienste. Die grootte daarvan hang af van of die partye by die transaksie familielede was of nie. En indien wel, sal die staatsbelasting 0,3% van die koste van die woonstel beloop (maar nie minder nie as 300 roebels). As daar geen noue verhouding is nie, dan:
- die deelnemers aan die transaksie sal 'n fooi van 1% van die prys van die eiendom betaal as dit nie 1 000 000 roebels bereik nie;
- as die waarde van vaste eiendom meer as 1 000 000 roebels is, sal die staatsbelasting 0,75% plus 10 000 roebels wees;
- as die prys van vaste eiendom die bedrag van 10.000.000 roebels oorskry, word die regsheffing teen 0.5% + 77.500 roebels gehef.
Afsonderlik kan die notaris fooie vra vir addisionele dienste: byvoorbeeld die versameling van dokumente. Die skenking kan betaal word deur beide die skenker en deur diegene aan wie hy die eiendom skenk.
Afsonderlik moet dit gesê word oor registrasie, wat in elk geval moet geskied: hier is die staatsbelasting 2000 roebels. Diegene. By selfregistrasie van 'n donasie sal 'n persoon hierdie belasting en 'n belasting van 13% betaal as hy die geskenk aan nie-familielede skenk. Andersins word die belasting afgeskaf.
