Wanneer 'n persoon 'n lening aangaan, word hy in die meeste gevalle twee betaalopsies aangebied - annuïteit en gedifferensieerd. Hulle verskil van mekaar in die beginsel van terugbetaling van die hoofsom en rentebetalings. Dit is belangrik om te verstaan dat elkeen van hierdie opsies onder sekere voorwaardes voordelig kan wees.
Instruksies
Stap 1
Let op die verskil in die uitbetalingstruktuur. 'N Gedifferensieerde lening behels die verdeling van die totale hoofskuld in dieselfde aantal dele en die opbou van rente op die oorblywende bedrag. In hierdie geval word die hoeveelheid betalings elke maand herbereken en neem dit geleidelik af, namate die rentebetaling al hoe minder word. Inteendeel, by die keuse van 'n annuïteitslening betaal 'n persoon elke keer dieselfde bedrag, d.w.s. die bank bereken die belangrikste maandelikse betaling en verminder dit nie totdat die skuld terugbetaal is nie.
Stap 2
Neem die verskil in die berekening van die rente op die lening in ag. Met 'n gedifferensieerde betaling word 'n persentasie van die hoofsom opgeloop, en namate die bedrag van die oorblywende betalings afneem, verminder die bedrag van die rente. 'N Annuïteitbetaling behels 'n heel ander betalingskema. Aanvanklik betaal 'n persoon byna net rente en betaal die minimum deel van die skuld af. Met verloop van tyd neem rentebetalings af, en betalings op die hoofskuld - groei boonop, dit gebeur eweredig. In hierdie geval bly die bedrag van die betaling dieselfde. In die eerste maand kan 'n persoon byvoorbeeld 5000 roebels betaal. volgens rente en 1000 p. van die hoofskuld, en in die tweede - 4000 roebels. deur rente en 2000 roebels. uit die skoolhoof.
Stap 3
Skat die maandelikse betaling. Met 'n gedifferensieerde lening betaal die skuldenaar ten tye van die terugbetaling 'n relatiewe klein bedrag, maar aan die begin blyk die maandelikse betaling hoër te wees as met 'n annuïteitslening. Hierdie funksie is belangrik om om twee redes in ag te neem. Eerstens, as u nie 'n groot bedrag kan toewys om die lening af te betaal nie, sal die annuïteit vir u winsgewender wees. Tweedens, as u 'n gedifferensieerde lening kies, sal die totale bedrag wat die bank bereid is om te gee, laer wees as indien 'n annuïteitslening voorkeur geniet. Dit is te wyte aan die feit dat bankverteenwoordigers die maksimum maandelikse betaling in ag neem by die bepaling van die bedrag wat aan 'n kliënt uitgereik kan word.
