By die bou van 'n huis of 'n ander nie-residensiële perseel, moet u die projek versorg, waarvolgens konstruksie- en installasiewerk uitgevoer sal word. In die meeste gevalle bereken die ontwikkelaar self die koste van ontwerpwerk, met inagneming van baie faktore wat die konstruksieproses beïnvloed.
Dit is nodig
- - argitek;
- - werkstekeninge van die projek;
- - berekening van ingenieurskommunikasie.
Instruksies
Stap 1
In die konstruksiemark is daar nou baie ondernemings wat spesialiseer in die ontwikkeling van konstruksiedokumentasie, insluitend ontwerpwerk. U kan dit self bereken met behulp van die verwysingsboek van konstruksiepryse.
Stap 2
Die argitektuur- en konstruksiedeel sal ongeveer 80% van die totale projekkoste beloop. Die prys van die projek hang af van die kompleksiteit en die hoeveelheid werk. Om 'n projek te ontwikkel, wend mense hulle gewoonlik na ontwerpfirmas of 'n spesifieke argitek. In laasgenoemde geval sal die projek 'n bietjie minder kos. Die ontwikkeling van ventilasie, watertoevoer, riool en elektrisiteit sal 5-10% van die totale hoeveelheid konstruksie- en installasiewerk neem.
Stap 3
'N Ervare subkontrakteur kan al die berekeninge op sy eie doen met behulp van die werktekeninge. Hy sal ook die toerusting kies wat die beste vir u huis is. U kan dus 'n derde van die koste bespaar op die ingenieursgedeelte.
Stap 4
Let by die keuse van 'n tuisprojek daarop dat 'n tipiese of herbruikbare projek 5% goedkoper is as 'n individuele projek, om nie eens te praat van 'n eksklusiewe nie. Die argitek het die reg om ekstra betaling te vra as hy met ander spesialiste moet konsulteer, 'n uitleg of 'n perspektief moet maak. en as sy werk ver van die konstruksieterrein af is, moet u die aangegane vervoerkoste vergoed. As u 'n kompleks van geboue bou, is dit winsgewender om die projek van die totale koste te tel - hoe groter die projekarea, hoe laer is die koste per vierkante meter.
Stap 5
Daarbenewens moet die projekdokumentasie met die betrokke owerhede ooreengekom word (departement argitektuur en stedelike beplanning, brandbeskerming, staatsbeheer en toesig, sanitêre en epidemiologiese stasie, ens.). Die goedkeuring moet gedoen word nog voor die aanvang van die bouwerk. Dit is 'n voorvereiste vir die wettiging van 'n huis of ander eiendom.
Stap 6
Danksy die goedkeuring van die projekdokumentasie verkry die fisiese voorwerp die status van 'n wettige objek. En die voorwerp, wat gebou is sonder die ontwikkeling en goedkeuring van die nodige projekdokumentasie, kan as ongemagtigde konstruksie beskou word en gesloop word. En ten koste van sy eienaar.
