Volgens die bepalings van verbandlenings ontvang die lener 'n lening om 'n huis of woonstel te koop en registreer hy die vaste eiendom as pand aan die bank. 'N Sekere bedrag word uitgereik vir die aankoop van eiendom waarop rente gehef word. Dit is nodig om bydraes gereeld te betaal, in geval van vertraging in die betaling, is die lener onderworpe aan die sanksies waarvoor die wet voorsiening maak.
Instruksies
Stap 1
Ontdek die basiese voorwaardes wat verbandleners aan hul leners stel en hul finansiële situasie - sowel die koers as die grootte van die lening hang daarvan af. Betaal in die geldeenheid waarin u u maandelikse inkomste ontvang.
Stap 2
Vra 'n konsultant oor die vereistes vir die finansiële posisie van die lener. Die meeste banke is gereed om verbandleninge in so 'n bedrag uit te reik, waarvan die betaling nie meer as 'n derde (in uiterste gevalle die helfte) van die maandelikse inkomste van die familie van die lener is nie.
Stap 3
Bestudeer die vereistes van die bank vir werkservaring. Dit is genoeg vir Raiffeisenbank as u drie maande in u laaste werk was. In die Russiese verbandbank en Unicreditbank moet u die laaste ses maande ononderbroke werk en ten minste 24 maande se totale werkservaring bevestig.
Stap 4
Kyk of die metode om inkomste te genereer aan die bepalings van verbandlenings voldoen. In Sberbank en VTB 24 hang die grootte van die verbandkoers nie af van die vorm van inkomstebevestiging nie. Banke hou by die reël dat maandelikse verbandbetalings nie 30-40% van die totale inkomste mag oorskry nie.
Stap 5
Nooi 'n mede-lener as die bedrag wat deur die bank goedgekeur is onvoldoende vir die aankoop is, en u nie 'n goedkoper opsie vir die koop van 'n huis oorweeg nie. Behalwe die rente en die rente, moet u die bank ook 'n kommissie betaal vir die hersiening van die aansoek, vir die uitreiking van 'n lening en vir die diens van die leningrekening. Dit word in die verbandooreenkoms uiteengesit.
Stap 6
Gebruik 'n verbandrekenaar. U kan dit op elke amptelike webwerf van enige bank vind. Voer in die spesiale veld die tydperk in waarvoor u 'n lening gaan kry, die bedrag van die maandelikse inkomste, die bedrag van die leningsfondse. Die stelsel gee u inligting waar u kan sien op hoeveel u kan reken as u met die bank skakel. Daarbenewens word die betalingsskedule hieronder aangeheg, wat baie gerieflik is.
Stap 7
U moet 21 jaar oud wees tydens die ontvangs van die lening. In sommige strukture is die boonste ouderdomsperk vir die verkryging van 'n lening ook beperk - dit is moeilik vir mense ouer as 50 om 'n lening vir 'n tydperk van 15 jaar of langer te kry. Sberbank moedig voorregte aan om verbande vir 'kaarthouers' te bekom. Uralsib het 'n program oor spesiale voorwaardes vir die verkryging van lenings vir jong gesinne.
Stap 8
Bereken hoeveel jaar u die bydraes sal kan betaal. Banke bied verskillende leningsprogramme aan: diegene wat byvoorbeeld vir 20 jaar verbandlenings neem, is strenger as vir leners van vyf jaar. Kies die verbandprogram wat die voordeligste is. Ondersoek die verbandooreenkoms.
Stap 9
Kontak u leningsmakelaars, hulle stel nie belang in verbandlêingsprogramme nie. Vertel ons oor die bedrag van u maandelikse inkomste, hoe lank u van plan is om geld by die bank te leen. 'N Spesialis bespaar nie net tyd op soek na 'n winsgewende verband nie, maar help ook om die lening te herfinansier.
Stap 10
Versamel die nodige dokumente en neem dit na die bank, skryf 'n aansoek vir 'n verbandlening, vul 'n vraelys in. Om die kredietwaardigheid van 'n lener te beoordeel, duur 'n tydjie. Die finale besluit oor die toekenning van 'n lening hang af van die resultaat van die tjek.
Stap 11
Kies verskeie opsies vir die woonstelle waarvan u hou. Kyk of die bank 'n leningsprogram vir die primêre eiendomsmark het. U moet 'n eiendom binne 2-3 maande vanaf die goedkeuring van die leningsaansoek vind.
Stap 12
Doen 'n behuisingsbeoordeling. Die prosedure word deur die wet bepaal, dit is nodig vir die bank wat moet seker maak dat die verpande item die regte waarde het. Na die evaluering en verskaffing van inligting, sal u die vereiste bedrag geld kan ontvang.
