Vir baie is 'n verband die enigste manier om hul eie huis te koop. Maar voordat u besluit oor die registrasie daarvan, moet u u eie finansiële vermoëns beoordeel en besluit oor die grootte van die lening.
Dit is nodig
Sakrekenaar of internettoegang
Instruksies
Stap 1
Om die grootte van 'n verbandlening te bereken, moet u die beraamde koste van behuising en die bedrag van die aanvanklike betaling wat deur die bank aangevra word, ken. Dit is ook belangrik om rekening te hou met die bykomende kommissies en koste verbonde aan die registrasie van 'n verband.
Stap 2
Die aanbetaling is die bedrag aan eie fondse wat die lener onmiddellik aan die verkoper van die eiendom moet betaal. Die meeste verbande word slegs met 'n aanbetaling uitgereik. Dit wissel van 10% van die koste van die woonstel. Programme wat die geleentheid bied om die volle waarde van vaste eiendom te kry, is uiters skaars en vereis addisionele onderpand of die teenwoordigheid van borge.
Stap 3
By die verkryging van 'n verbandlening is die uitgawes van die lener nie net beperk tot die terugbetaling van die rente en rente nie. Bykomende koste kan nie geïgnoreer word nie. Onder hulle - die beoordeling van die eiendom, lewens- en eiendomsversekering van die lener. As daar so 'n geleentheid is, kan die ekstra koste uit u eie geld betaal word. Andersins is dit nodig om dit toe te ken aan die bedrag van die verband.
Stap 4
Die bedrag van die verbandlening is die som van die koste van die woonstel en addisionele uitgawes minus die bedrag van die aanbetaling. Die koste van 'n eiendom is byvoorbeeld 3,5 miljoen roebels, die koste van versekering, die versorging van 'n kredietbrief en die waardering van die eiendom is 50 duisend roebels, die aanvanklike betaling is 20%. Gevolglik is die grootte van die verband (3.500.000 + 50.000) -3500.000 * 0, 2 = 2.805 duisend roebels.
Stap 5
Baie leners meen verkeerdelik dat u die leningsgrootte moet vermenigvuldig met die aantal jare en die rentekoers om 'n verbandlening te bereken, met inagneming van die oorbetaling. Met sulke berekeninge sal die bedrag van oorbetaling egter aansienlik oordrewe blyk te wees. Dit is te wyte aan die feit dat die grootte daarvan afneem namate die skoolhoof terugbetaal word. Gevolglik word rente gehef op die verminderde saldo.
Stap 6
By die berekening moet u rekening hou met die tipe leningbetalings. Dit kan annuïteit wees (wat in gelyke paaiemente betaal word) en gedifferensieer word (wat afneem namate betalings gemaak word). Byvoorbeeld, met annuïteitsbetalings op 'n verband ten bedrae van 3 miljoen roebels. vir 'n tydperk van 5 jaar met 'n koers van 12%, sal die bedrag van oorbetaling vir die hele periode 1,004,630 roebels wees, en betalings - 4,004,630 roebels. Onder dieselfde voorwaardes, met gedifferensieerde betalings, sal die oorbetaling minder wees - 915 345 roebels. Vir meer akkurate berekeninge, is dit ook raadsaam om inligting uit te vind oor die kommissies vir 'n geskikte kredietprogram.
Stap 7
U kan onafhanklik bereken of kredietrekenaars gebruik wat op die webwerwe van die meeste banke beskikbaar is. In laasgenoemde geval kan u u nie steur aan ingewikkelde berekeninge en die hele proses outomatiseer nie.
