In die proses van interaksie tussen ekonomiese entiteite is dit dikwels nodig om die likwidasiewaarde van 'n voorwerp te bepaal. Byvoorbeeld, wanneer 'n lening teen kollateraal aangebied word, sal die sekerheid van die lening afhang van die akkuraatheid van die bepaling van die restwaarde. Wanneer 'n onderneming gelikwideer word, word dit nodig om die likwidasiewaarde van sy bates te bepaal.
Instruksies
Stap 1
Onthou dat die reswaarde die prys is waarteen 'n item op die ope mark verkoop kan word met 'n redelike aanlooptyd vir 'n gegewe soort eiendom. Met ander woorde, dit is 'n waarde wat die waarskynlikste prys weerspieël waarteen 'n gegewe voorwerp gedurende die blootstellingstydperk van die voorwerp verkoop kan word, wat minder is as die normale blootstellingstydperk vir marktoestande, aangesien die verkoper gedwing word om 'n transaksie aan te gaan om die bate te verkoop. Anders as die markwaarde, hou die berekening van die restwaarde die invloed van omstandighede in ag wat die verkoper dwing om die voorwerp te verkoop onder voorwaardes wat nie ooreenstem met die marktoestande nie.
Stap 2
Neem dus by die berekening van die restwaarde drie faktore in ag wat dit van die markwaarde sal onderskei: - beperkte tyd vir die verkoop van eiendom; - beperkte hulpbronne vir die verkoop van eiendom; - gedwonge verkoop van eiendom.
Stap 3
Die restwaarde word bepaal op grond van die markprys van die eiendom, met inagneming van 'n beperkte blootstellingstydperk, d.w.s. die tydperk vanaf die begin van die aanbieding van die voorwerp te koop tot op die oomblik dat die transaksie beklink word. Dit is die sleutel om die restwaarde te bepaal. Na 'n lang blootstellingstydperk kan 'n grootskaalse advertensieprogram uitgevoer word wat 'n wye verskeidenheid beleggers sal lok, wat die geleentheid bied om 'n hoër prys te bepaal. En omgekeerd, wanneer die blootstellingstydperk kort is, dan is die kopersirkel beperk, daarom sal hulle die eiendom moet aanbied teen 'n prys wat hulle nie kan weier nie, d.w.s. redelik laag.
Stap 4
Let daarop dat die berekeningsmetode benewens die blootstellingstydperk ook die restwaarde beïnvloed. Die direkte metode is om die eiendom wat verkoop word met 'n soortgelyke eiendom te vergelyk. Hierdie metode is redelik eenvoudig en betroubaar. In moderne toestande is dit egter nie altyd haalbaar nie, aangesien inligting oor gedwonge verkope nie voldoende is nie. Daar is ook 'n indirekte metode om die restwaarde te bepaal. Dit is gebaseer op die berekening van die restwaarde deur die markwaarde, d.w.s. die bedrag van die afslag op gedwonge verkoop word van die markprys afgetrek. Gewoonlik is dit 20-50% en word dit vir elke voorwerp afsonderlik bepaal.
