Huur is 'n soort finansiële dienste en is 'n gewilde alternatief vir lenings. Eiendom wat op huurkontrak verkry word, word meestal vir sakedoeleindes gebruik.
Verskille tussen huur en krediet
Huur is in die kern 'n langtermyn finansiële huurkontrak wat die reg om eiendom te koop impliseer. Terwyl 'n lening 'n lening is wat deur die bank voorsien word met die betalingsvoorwaardes van die lener van die volle koste van die lening en rente.
Dit is makliker om eiendom te huur as op krediet. Die minimum pakket dokumente word vereis, die deposito is opsioneel en die aansoek word binne 5 dae oorweeg.
Huur verskil van krediet deurdat die verhuurder die eienaar van die toerusting is gedurende die looptyd van die huurooreenkoms. In die toekoms kan die toerusting aan die huurder oorgedra word, of teruggestuur word aan die verhuringsmaatskappy (meer algemeen - die eerste opsie). Dit moet in die kontrak uiteengesit word en hang af van die tipe huur - bedryfs of finansieel. Die onderwerp van huur kan geboue, toerusting, voertuie en ander eiendom wees.
Daar moet op gelet word dat indien die huurder die eiendom daarna aflos, dit teen hierdie tyd reeds ten volle afgeskryf kan word. Die feit is dat 'n versnelde waardeverminderingskoers met betrekking tot verhuring gebruik word. Die maatskappy sal dus nie 'n eiendomsbelastingbasis hê nie.
Aangesien die eienaar van die eiendom die verhuringsmaatskappy is, kan die huurder slegs die eiendom gebruik. Maar hy is verantwoordelik vir sy dood of skade.
By die verkryging van eiendom op krediet word die maatskappy onmiddellik sy eienaar, maar dit word deur die bank verpand. Die moontlikheid van gratis gebruik van eiendom (byvoorbeeld die verkoop of verhuring daarvan) word egter grootliks deur die leningsooreenkoms beperk. Die verpligting om eiendom te verseker, bly ook. Eienaarskap van eiendom hou in dat u vervoer- of eiendomsbelasting moet betaal.
Soos in die geval van 'n lening, met 'n huurooreenkoms, betaal die huurder maandelikse betalings ingevolge die ooreenkoms. Dit bestaan nie net uit die waarde van die eiendom self nie, maar ook uit die winste van die huuronderneming, die bedrag van die versekering en eiendomsbelasting.
Huurvoordele
Huurskemas word toenemend deur Russiese maatskappye gebruik. Wat is die belangrikste voordele van verhuring bo lenings?
Ten eerste kan u belastingbetalings optimaliseer deur te huur. Die huurder betaal nie eiendomsbelasting en vervoerbelasting nie; hy kan alle huurbetalings toeskryf aan koste en die belastingbasis en inkomstebelasting verminder. Aangesien die betalings BTW insluit, kan die maatskappy dit volledig van die begroting aftrek.
Die deposito onder die huurooreenkoms is 20-30%, wat ooreenstem met die aanvanklike betaling op die lening. Maar by die uitreiking van 'n lening bestudeer die bank die geskiedenis van die organisasie, verslagdoening, die beskikbaarheid van kollaterale en kollaterale.
Tweedens word versnelde waardeverminderingskoëffisiënte 3 toegepas op eiendom wat op huurkontrak verkry word, terwyl
in die geval van 'n kredietaankoop, hef die maatskappy gewone waardevermindering.
Ten slotte laat u die huur toe om u nie af te lei van die omset van groot bedrae wat nodig is vir die aankoop van toerusting of vervoer nie. Na ooreenkoms met die verhuurder is dit moontlik om 'n buigsame betalingskedule te ontwikkel, asook om 'n verlengde huurooreenkoms vir 'n tydperk van tot 6 jaar vir toerusting met 'n lang terugbetalingstydperk te bekom.
