'N Redelike hoë persentasie burgers van die Russiese Federasie besit meer as een woonstel en verkies om addisionele vaste eiendom te huur. In hierdie verband is daar dikwels 'n misverstand oor die vraag of hierdie aktiwiteit onderhewig is aan belasting.
Moet ek belasting betaal vir die voorsiening van huurkontrak?
Soos bepaal in artikel 208 van die Belastingkode van die Russiese Federasie, word inkomste ontvang uit die huur van enige eiendom op die grondgebied van die land (deur individue en regspersone) belas. Terselfdertyd hoef die eienaar wat die betrokke diens lewer, nie as 'n regspersoon of 'n individuele entrepreneur te registreer nie.
Volgens artikel 2 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie moet aktiwiteite wat as entrepreneur geïnterpreteer word, verband hou met risiko's en gerig wees op stelselmatige wins. Uit 'n juridiese oogpunt kan die verskaffing van privaat eiendom te huur nie 'n riskante aktiwiteit genoem word nie. Daarom moet u verder lei deur artikel 606 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Laasgenoemde bevat die prosedure vir die opstel van 'n huurooreenkoms, waarvolgens 'n burger as individu voor die reg verantwoordelik is.
Die sluit van 'n huurooreenkoms is 'n verpligte prosedure by die oordrag van privaat eiendom vir gebruik aan 'n ander persoon, wat aan beide partye sekere regte en bevoegdhede gee wat hulle verplig is om na te kom en uit te voer. Die afwesigheid van 'n ondertekende ooreenkoms kan daartoe lei dat die verhuurder onder administratiewe of strafregtelike aanspreeklikheid gebring sal word weens die oortreding van die betrokke vereiste en die onwettige ontduiking van belasting op persoonlike inkomste.
Hoe om belasting op huurinkomste te betaal
Die vaste inkomstebelasting van individue in die Russiese Federasie is 13 persent. Eienaars van woonstelle wat ingevolge 'n huurooreenkoms werk, moet jaarliks 'n inkomsteverklaring invul en indien by die belastingowerheid by hul woonplek. Hierdie dokument is opgestel in die vorm van 3-NDFL. Die verklaring moet ingedien word aan die einde van die kalenderjaar waartydens die inkomste uit die huur van die woonstel ontvang is. Die sperdatum vir die prosedure is 30 April van die jaar wat volg op die verslagjaar.
Tans is dit moontlik om die verklaring vinnig in te vul deur middel van 'n spesiale toepassing wat beskikbaar is vir aflaai na 'n rekenaar vanaf die amptelike webwerf van die Federale Belastingdiens. Die voltooide dokument moet op 'n drukker gedruk word. Daarbenewens kan u op die FTS-webwerf die adres van 'n geskikte belastingkantoor (per TIN of paspoortgegewens) uitvind en op 'n sekere tyd 'n afspraak maak.
Benewens die verklaring word geen ander dokumente benodig nie. Dit is raadsaam om die oorspronklike lêer te bewaar, aangesien dit nodig sal wees om dit te redigeer en weer in te dien as belastingamptenare foute of teenstrydighede ontdek. U moet dan wag vir die ontvangs na die belastingpligtige se e-posadres met die besonderhede en die bedrag om die inkomstebelasting te betaal. As die tersaaklike besonderhede bekend is en die verklaring sonder foute voltooi word, kan u die belasting self vooruit betaal.
Wat gebeur as u nie belasting betaal nie
Die ontduiking van inkomstebelasting is 'n ernstige oortreding waarvoor 'n burger administratief of strafregtelik aanspreeklik kan wees. In die eerste geval word 'n waarskuwing as 'n straf uitgereik en 'n boete opgelê, ooreenkomstig die huidige wetgewing. As die feit van belastingontduiking herhaaldelik aan die lig kom, of 'n besonder groot bedrag weggesteek word, word 'n strafsaak aanhangig gemaak wat met aanhouding kan dreig.
Burgers wat optree sonder om 'n huurooreenkoms te sluit, is veral in die gebied: die feit kan opgespoor word tydens die inspeksie van die inwoners van die woonstel deur wetstoepassingsagentskappe of verteenwoordigers van die behuisingskantoor. Selfs eenvoudige belastingontduiking word egter dikwels aangetref op 'n fooi van burgers wat in naburige woonstelle woon, of op versoek van die belastingdiens. Die betaling van inkomstebelasting tydens die huur van 'n woonstel is dus 'n streng verpligting van elke eienaar.
