'N Skenkingsooreenkoms is 'n transaksie wat 'n gratis oordrag deur een party (skenker) van enige eiendom na die eiendomsreg of eiendomsreg aan die ander party (die gedoneerde) impliseer. Die konsep, sluiting en regsgevolge van 'n skenkingooreenkoms word bepaal deur Art. 572 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie.
Instruksies
Stap 1
Die oordrag van eienaarskap van 'n woonstel deur skenking is wydverspreid. En dit alles omdat hierdie ooreenkoms baie eenvoudig is om uit te voer. Die wet verplig die partye nie om sulke transaksies deur 'n notaris te bekragtig nie, wat beteken dat addisionele koste vermy kan word. Boonop kan u deur die voltooiing van 'n skenkingooreenkoms sommige van die beperkings wat bestaan in die geval van 'n betaalde vervreemding van vaste eiendom, omseil. Dit is veral waar as dit kom by die oordrag van gedeelde eienaarskap van gemeenskaplike behuising. Byvoorbeeld, wanneer u 'n koop- en koopooreenkoms opstel, is dit nodig om skriftelike toestemming te verkry van alle eienaars wat die voorkeurkoopreg het. Gee maak dit moontlik om sulke rompslomp te vermy. Daarbenewens ontstaan die reg op eienaarskap onmiddellik na die ondertekening van die handeling van aanvaarding en oordrag van die woonstel vir die gedane persoon, en nie vanaf die oomblik dat die ooreenkoms in die staatsregister geregistreer is nie.
Stap 2
Terselfdertyd hou die sluiting van 'n skenkingstransaksie een belangrike nadeel in - belasting. Die belastingkode van die Russiese Federasie maak voorsiening vir 'n belastingkoers van 13% wat bereken word op die kadastrale waarde van vaste eiendom. Sedert die begin van 2006 is 'n wysiging van die Belastingkode van krag, wat vrystel van belastingbetaling in die geval dat die persoon 'n nabye familielid van die skenker is. Hier bedoel ons huweliksmaats (as ons van 'n amptelike huwelik praat), ouers, kinders (ook aangenome kinders), kleinkinders, broers en susters, sowel as grootouers. Om belasting te vermy, is dit genoeg om 'n dokument aan te bied wat die bestaan van familie- of familiebande tussen die partye bevestig.
Stap 3
Dit is nie ongewoon dat die persoon deur 'n persoon wat nie 'n inwoner van die Russiese Federasie is nie, gespeel word. In hierdie geval verdubbel die belastingkoers en word dit gelyk aan 30% van die kadastrale waarde van die woonstel. Hierdie persentasie kan verander word as daar 'n internasionale ooreenkoms is wat dubbele belasting uitsluit.
Stap 4
Dieselfde reëls en rentekoerse is van toepassing op kontrakte vir die skenking van vaste aandele. Die enigste verskil is dat die belastingpersentasie nie bereken word op grond van die kadastrale waarde van die hele woonstel nie, maar slegs van die deel wat geskenk word.
Stap 5
Na die afhandeling van die transaksie, moet die party wat die woonstel as geskenk aanvaar het, nie later nie as 30 April die volgende jaar, 'n verklaring by die belastingowerheid indien in die vorm van 3-NDFL. As die transaksie tussen naasbestaandes plaasgevind het en dus nie onderhewig is aan belasting nie, is dit nodig om 'n skenkingooreenkoms en dokumente wat verband hou met die belastingkantoor in te dien.
