Huurtransaksies is 'n probleemarea in die rekeningkundige praktyk. Die feit is dat daar baie geskille bestaan oor die vraag of die verhuring van persele verband hou met die verkoop van dienste, en hoe om die huurtransaksies behoorlik te dokumenteer. Die prosedure vir die aanteken van hierdie transaksie hang ook af van die vraag of die onderneming 'n huurder of 'n verhuurder is.
Instruksies
Stap 1
Teken as huurinkomste die huur wat uit die huur van die perseel kom. Die bedrag van die huur wat ontvang moet word, word weerspieël deur die opening van 'n lening op subrekening 1 "Inkomste" van rekening 90 "Verkope" en 'n debiet op rekening 62 "Skikkings met klante en kopers". Hef BTW op die huur van 'n perseel aan die hand van die uitgereikte faktuur deur 'n lening op subrekening 68 "Berekeninge vir BTW" en 'n debiet op subrekeninge 90,3 "Verkope te vorm. BTW ".
Stap 2
Skryf die verhuurder se uitgawes tot kredietrekening af 26 "Algemene sakekoste" in ooreenstemming met rekening 90. Bereken BTW op uitgawes en verwys dit na belastingaftrekkings deur 'n krediet op rekening 19 "BTW op gekoopte waardes" en 'n debiet op subrekening 68 "Berekeninge vir BTW". Nadat die huurder die huur vir die perseel betaal het, is dit nodig om 'n krediet op rekening 62 en 'n debiet op rekening 50 "Kassier" of rekening 51 "Skikkingsrekeninge" te vorm, afhangende van die betaalmetode.
Stap 3
Sluit huur as ongerealiseerde inkomste in. In hierdie geval sal die huurbedrag weerspieël word in die debiet van rekening 62 en krediet van rekening 91.1 "Ander inkomste". Die BTW wat op die operasie gehef word, en die uitgawes van die verhuurder word afgeskryf na die debiet van rekening 91.1 "Ander uitgawes" in ooreenstemming met die ooreenstemmende rekening. Ontvangs van huurgeld word op rekening 62, 50 en 51 gepos.
Stap 4
Neem die eenmalige betaling vir die huur van die perseel vir die hele tydperk van die ooreenkoms op rekening 98 "Uitgestelde inkomste" in ag. Die vooruitbetaling word weerspieël op die krediet van rekening 62 en die debiet van rekening 51. Daarna word 'n rekenmeestersertifikaat opgestel waarin die vooruitbetaling verband hou met uitgestelde inkomste. Hierdie bedrae word volgens die debiet van rekening 98 afgeskryf.
Stap 5
Betaal huur, indien u huurder is, op rekening 97 "Uitgestelde uitgawes" en rekening 20 "Basiese produksie".
