Die mening is dat dit moontlik is om grond teen 'n lae prys van 'n kollektiewe boerdery te koop. Maar tans is daar feitlik geen sogenaamde kollektiewe plase nie. Die sterwende kollektiewe plase word ZAO, OAO, ens. Baie voormalige kollektiewe boere het grond- en eiendomsaandele ontvang. Hulle het eiendom bygedra tot die gemagtigde kapitaal van die nuutgestigte maatskappy en in ruil daarvoor aandele ontvang of die kollektiewe boerdery verlaat waarvoor hulle 'n aandeel gekry het. Dit is van die aandeelhouers dat kollektiewe plaasgronde nou hoofsaaklik opgekoop word.
Instruksies
Stap 1
Die aankoopprosedure word uitgevoer volgens die gewone verkoopskontrak. As 'n transaksie aangaan, kom daar gewoonlik probleme voor, aangesien die meeste van hul eienaars nie die reg op die betrokke erf behoorlik geformaliseer het nie.
Stap 2
Kontroleer noukeurig alle beskikbare dokumente vir die grondperseel, en kontak ook die dorpsadministrasie of die plaaslike distrikslandboukantoor om al die nodige inligting oor hierdie voorwerp uit te vind. En waarskynlik behoort die erf van die kollektiewe plaas waarvan u hou nie net aan een nie, maar aan verskeie eienaars. In hierdie situasie moet u al die eienaars vind en hulle inlig oor u begeerte om die aandele te verlos. Dit is logies dat u toestemming vir die verkoop van alle eienaars moet verkry.
Stap 3
Begin dan met die voorbereiding van u dokumente. Die verkoper moet 'n sertifikaat van eienaarskap van die grondperseel hê, sowel as 'n dokument op grond waarvan hierdie reg verkry is. Dit sluit in koop- en verkoopkontrakte of skenking, die besluit van die hoof van die distrik, die reg op erfenis.
Stap 4
Nooi dan 'n landmeter wat die grense van die terrein sal bepaal, 'n plan opstel, 'n landmeting opstel. Voorsien die landmeter van die volgende dokumente: - 'n afskrif van die landsertifikaat, gesertifiseer deur 'n notaris;
- 'n afskrif van die besluit, 'n afskrif van die koop- en verkoop- of donasie-ooreenkoms, wat deur 'n notaris gesertifiseer is;
- 'n afskrif van die meesterplan wat deur die voorsitter van die tuinbou-vennootskap, wat hy self aan u sal gee, bevestig word deur die seël en handtekening;
- indien daar 'n geregistreerde gebou op die perseel is, verskaf die tegniese paspoort van die BTI;
- gesertifiseer deur die seël en handtekening van die voorsitter van die tuinbouvennootskap of die administrasie van die landelike distrik, die handeling om die grense met aangrensende grondgebruikers te koördineer. Hierdie vorm kan verkry word van enige maatskappy wat dienste lewer vir die bestuur van grondbestuurswerk.
Stap 5
Vervolgens moet u die landopname aan die distrikskomitee oordra, waar die dokumente eers op egtheid, die afwesigheid van foute en onakkuraathede gekontroleer sal word. Dra dit dan oor na die kadastrale kamer om inligting oor die eiendom in die Unified State Land Cadastre in te voer. Daar sal 'n kadasternommer aan die grondperseel toegeken word. Nou kan u die aankoop van grondaandele onder 'n koop- en koopooreenkoms doen.
