Die verkoop van vaste eiendom is 'n taamlike ingewikkelde en tydrowende proses vir beide die verkoper en die koper. As u as 'n regspersoon 'n gebou wil verkoop, moet u daarop voorbereid wees dat u 'n klomp dokumente moet opstel en alle transaksies in rekeningkunde moet weerspieël.
Instruksies
Stap 1
Onthou eerstens dat transaksies vir die verkoop van vaste eiendom, en in u geval geboue, gereguleer word deur die burgerlike en belastingwetgewing. Raadpleeg dus hierdie regulasies wanneer u 'n verkoopskontrak opstel.
Stap 2
Maak seker dat u in die kontrak die onderwerp van die transaksie, die prys en die besonderhede van die partye aandui. Bespreek ook die bepalings van die oordrag van eienaarskap. Dit is beter as hierdie ooreenkoms deur 'n prokureur hersien word, want sommige "slaggate" kan uitspring. Onthou dat volgens die burgerlike wetboek alle vaste eiendom onderhewig is aan registrasie by spesiale owerhede.
Stap 3
Bykomend tot die skriftelike ooreenkoms, moet u 'n akte van aanvaarding en oordrag van die gebou uitreik, met 'n verenigde vorm nr. OS-1a. Voer hier inligting in oor die ontvanger, oor die afleweraar, oor die gebou self (lewensduur, begin en einde van die konstruksie, lopende herstelwerk, ens.). U moet ook die kwalitatiewe en kwantitatiewe eienskappe van die gebou aandui, byvoorbeeld die totale oppervlakte, die aantal verdiepings. Voer die aanvanklike koste van die voorwerp in, die bedrag van die opgelope waardevermindering.
Stap 4
In die boekhouding, weerspieël die verkoop van die gebou soos volg: - D62 K91 subrekening "Ander inkomste" - weerspieël die opbrengs vir die verkoopte gebou; - D91 subrekening "Ander uitgawes" K45 - weerspieël die restwaarde van vaste eiendom - D91 subrekening Ander uitgawes "K68 subrekening" BTW "- opgeloop die bedrag BTW betaalbaar; - D68 subrekening" BTW "K62 - aanvaar vir aftrekking van BTW; - D51 K62 - weerspieël die ontvangs van die koper op die lopende rekening.
