Heel dikwels ontstaan geskille en meningsverskille tussen inwoners van 'n gemeenskaplike woonstel. Een van die redes is die huur van 'n kamer. Bure probeer huurders verbied om binne te gaan. Maar is dit wettig?
In 2016 is 'n wetsontwerp voorgestel, waarvolgens die prosedure vir die huur van 'n woonstel in 'n gemeenskaplike woonstel ingewikkelder kan word. Die belangrikste vereiste is voorgestel - die teenwoordigheid van toestemming van die saamwoners wat ook op die grondgebied van die woonstel woon.
'N Belangrike nuanse - eienaars word beskou as saamwoners wat die reg het om in 'n woonstel te deel. As mense wat nie so 'n reg het nie, hul stem teen die oorgawe van die plein uitspreek, maak dit nie saak nie. Die wetsontwerp word egter nie ondersteun nie, en daarom het niks in die regspraktyk met betrekking tot die lewering van woonruimte in 'n gemeenskaplike woonstel verander nie.
Vandag is elke burger in die Russiese Federasie wat behuising aan ander mense wil verhuur, die reg daartoe. 'N Belangrike voorwaarde is die eienaarskap van die kamer. As ons praat van fraksionele of mede-eienaarskap, is skriftelike toestemming en toestemming nodig van die persone by wie die eienaarskap van die aandele geregistreer is.
Soms neem 'n buurman of buurman 'n gas in wat hulle op 'n permanente of tydelike basis vestig. Hy gedra hom onvanpas of meng op 'n ander manier die ervaring van ander mense in. In hierdie geval kan inwoners van die oorblywende kamers nie die gas verbied om in die aangrensende kamer te bly nie. Dit is die standpunt van die wetgewer.
As 'n persoon of verskeie persone snags harde musiek aanskakel, skree, vloek, skandaal, word dit aanbeveel om die polisie te skakel. As daar 'n stabiele meningsverskil is op grond van onvanpaste gedrag van die huurders van die ander kamer, kan u dagvaar.
Wat kan nog gedoen word as die huurder die reg het om op die grondgebied van die woonstel te woon, maar hy op die een of ander manier inmeng met die skep, voorsiening en instandhouding van normale toestande? Begin deur te kyk. Dit is moontlik dat die persoon wat die aandeel in die woonstel besit, vaste eiendom op krediet verkry het. As die leningsooreenkoms nie gesluit word nie, word eiendomstransaksies as onwettig beskou sonder die bank se toestemming.
Banke gee selde lenings uit vir 'n aandeel in sekondêre behuising, en as dit ook verhuur word, kan dit probleme veroorsaak. Die bank hoef nie die eiendom te beskadig of om 'n bron van inkomste te word sonder die toestemming van die geldskieter nie. In hierdie geval moet u probeer kla.
As hierdie opsie nie geskik is nie, word voorgestel dat u uitvind of die huurder die geld betaal. Is daar 'n kontrak tussen die eienaar van die kamer in die gemeente en die huurder? Indien nie, moet u 'n verklaring skryf. Onwettige verblyf gaan gepaard met wanbetaling van belasting, daarom is die situasie onderhewig aan beheer deur die gemagtigde liggame. U kan die polisie, die belastingkantoor kontak.
Die probleem lê dikwels in die feit dat die gebruik van gewone goedere of meubels op die grondgebied van die woonstel deur vreemdelinge uitgevoer word. In die gang kan u 'n groot klerekas sit, almal het toegang daartoe. Ander kan soortgelyk aan hierdie voorbeeld genoem word. Dus kan toestelle in die kombuis, skottelgoed, ens nie deur vreemdelinge geneem word nie. Daar is feitlik nêrens om sulke probleme te hanteer nie. Ongelukkig kan u nie 'n verklaring skryf dat die eienaars van die een kamer raai dat die eienaars van die ander iets anders geneem en gebruik het nie. In hierdie geval moet u onderhandel.
U kan bure soos volg weerstaan: die prosedure vir die gebruik van gedeelde behuising, dit wil sê 'n gang, meubels in die kombuis, badkamer, kan slegs mense wees wat eienaarskap van een van die kamers het. As dit huurders is, het hulle die wettige reg onder die huurooreenkoms om op die grondgebied van die kamer wat hulle gehuur het, te woon. Dit wil sê letterlik gesproke dat hulle nie deur die gang van die wettige reg kan loop nie, sowel as om die stort te gebruik nie. Hierdie kwessie moet deur die howe opgelos word.
U kan nie iemand op u eie dreig, uitsit of ander inwoners in 'n gemeenskaplike woonstel toesluit nie.
Die reg om te wees, om te wees, kan verwyder word, kan deur die regterlike liggaam, met inbegrip van die hoogste, bepaal word.
Dit is ook die moeite werd om te onthou dat die eienaar van die kamer tydelik en sonder registrasie ander mense op die gebied van die woonstel kan laat sonder die toestemming van die ander eienaars en huurders.
