In ons land kan die ernstigste bankproduk vir 'n paar jaar agtereenvolgens as verbandlenings en verbandlenings beskou word. Vanweë die hoë behuisingskoste in byna alle streke van die Russiese Federasie, word baie gesinne genoodsaak om hierdie soort lenings aan te wend om hul eie behuising te bekom.
Volgens Wikipedia is 'n verband een van die vorme van pand waarin die verpande eiendom in die besit en gebruik van die skuldenaar bly, en die skuldeiser, indien laasgenoemde nie sy verpligting nakom nie, die reg verkry om tevredenheid te ontvang deur die verkoop van hierdie eiendom.
Die wetlike regulasies vir verbandlenings en verbandlenings word op wetgewende vlak gereguleer. Die belangrikste regshandeling wat verband hou met die uitreiking van verbandlenings is die federale wet, wat op 16 Julie 1998, nr. 102-FZ "On Mortgage (Pledge of Real Estate)" aangeneem is.
Onderwerpe van verbandlening, volgens die interpretasie van die wet "op verbandlening", sluit grondpersele in, met enkele uitsonderings soos voorgeskryf in die wet, ondernemings, residensiële geboue, woonstelle, dele van residensiële geboue en woonstelle wat bestaan uit een of meer geïsoleerde kamers, somer huisies, tuinhuise, motorhuise en ander geboue vir huishoudelike doeleindes. Dit sluit ook vliegtuie en seevaartuie, binnelandse navigasievaartuie en ruimtevoorwerpe in.
Enige burger van die Russiese Federasie wat die ouderdom van 18 (volgens die wet) bereik het, met sekere dokumente en sertifikate, kan by die bank aansoek doen vir 'n verband. Maar in die praktyk word die ouderdomsdrempel vir verbandlenings bereken vanaf 21 jaar. In sommige banke word verbandlenings uitgereik aan persone wat 23 jaar oud is. Vir jong gesinne word sekere voordele vir verbandlenings voorsien.
In byna enige bank kan burgers advies kry oor verbandlenings. Die bank se kliëntediensspesialiste sal u help om al die nuanses van so 'n lening te verstaan. Hulle sal op grond van die inligting wat deur die lener verskaf word, adviseer watter vorm van eiendom die beste op 'n verband is.
Basies word 'n verband geneem vir die aankoop van 'n woonstel in nuwe geboue, maar dit is ook moontlik om 'n verbandlening vir die sekondêre huisvoorraad te bekom.
Volgens die navorsing wat gedoen is, was daar 'n onlangse neiging in die rigting van 'n toename in die behoefte aan verbandlenings op voorstedelike vaste eiendom. Dit is te wyte aan die feit dat baie gesinne begin nadink het oor meer omgewingsvriendelike behuising, oor die gesondheid van die jonger geslag. 'N Belangrike feit is dat vaste eiendom goedkoper is as vaste eiendom. Baie Russe droom daarvan om voorstedelike vaste eiendom te koop op die voorwaardes van verbandlenings.
Met inagneming van hierdie neiging in die samelewing het banke spesiale programme ontwikkel waarmee Russe hierdie doel kan bereik en na hul eie huis op die platteland kan verhuis.
Krediet- en finansiële organisasies, banke gee altyd lenings uit sonder enige spesifieke struikelblokke vir die aankoop van behuising in die primêre behuisingsvoorraad. Dit is te wyte aan die feit dat woonstelle in die "primêre" altyd vloeibaar bly, wat nie oor voorstedelike vaste eiendom gesê kan word nie. Banke neem sekere risiko's, en daarom is die rentekoers op verbandlenings vir die aankoop van 'n landhuis effens hoër, met ongeveer 2-4 persent.
By die kontak met banke moet 'n burger wat 'n verband op voorstedelike vaste eiendom wil aanvra, aan die volgende voorwaardes voldoen:
· Die waarde van vaste eiendom (onderpand) wat die lener besit, moet gelyk wees aan die bedrag uitgereik;
· Die vaste eiendom waarop die verband geneem word, moet nie beswaar word nie (die regte van derde partye om vaste eiendom te besit);
· Die verkoper besit die grond waarop die woning gebou gaan word;
· Die grondperseel is slegs bedoel vir individuele konstruksie van individuele behuisingskonstruksie.
Die lener het die volgende vereistes:
· Die ouderdom van die lener moet van 21 tot 75 jaar oud wees;
· Verpligte amptelike diens;
· Beskikbaarheid van permanente of tydelike registrasie;
· Die vermoë van die lener om mede-leners se inkomste te trek, wat ook in aanmerking geneem sal word by die uitreiking van 'n lening.
Met inagneming van al die subtiliteite van 'n verband vir die aankoop van vaste eiendom buite die stad, kan ons aflei dat dit baie realistieser is om 'n lening te kry vir 'n baksteenhuis met alle kommunikasie binne die stad as buite die stad vir 'n houtgebou. As die keuse egter gemaak word en daar besluit word om van die stad af te trek, kan u die volgende banke kontak om 'n verband vir 'n lening te bekom.
Hier is die gewildste en winsgewendste aanbiedings vir verbandlenings.
Sberbank PJSC - rentekoers vanaf 12, 25% per jaar. In hierdie geval sal die minimum leningsbedrag 300,000 roebels wees, en die maksimum - 75% van die gewaardeerde prys van die huis. Aanbetaling - vanaf 25%. Die aanbod is geldig vir kliënte van 21 tot 75 jaar oud.
AO Rosselkhozbank - huislenings ten bedrae van 100.000 tot 20.000.000 roebels. Aanbetaling - vanaf 15%. Die basiese tarief is vanaf 9,5%. Daar is geen fooie vir registrasie nie. Hierdie aanbod is relevant vir Russiese burgers van 21 tot 65 jaar.
Credit Bank of Moscow JSC - rentekoers vanaf 13, 9% persent per jaar. Aanbetaling - vanaf 15%. Gratis registrasie en diens. Bedrag van 1.000.000 tot 30.000.000 roebels. Geen beperkings op vroeë terugbetaling nie.
