Dink u aan u onderneming en is u op soek na geskikte opsies vir die kantoor of die onderneming waarin u werk, kry nuwe momentum, ontwikkel en moet u nou 'n ruimer kamer vind? Daar is soveel dinge om in ag te neem tydens die huur van 'n kantoor dat dit na 'n baie moeilike taak lyk. As u egter al die stadiums verstaan, die tegnologie van die transaksie ken en spesialiste op die regte tyd lok, dan is dit maklik vir u om die regte perseel te kry.
Instruksies
Stap 1
Bepaal watter soort kantoor u benodig. Openbaar die doelstellings en doelstellings van die perseel, ligging, afstand vanaf die sentrum en vervoernawe. Bereken die grootte van die kantoor volgens die aantal werknemers en kliënte en die tipe perseel (byvoorbeeld oopruimte). Dink daaraan of u parkering, veiligheid nodig het. Oorweeg of 'n ruimte op die boonste verdiepings u sal pas en of u gereed sal wees vir 'n kantoor met 'n passtelsel.
Stap 2
Nadat u versoek gevorm is, kontak die eiendomsmaatskappy. Dit sal natuurlik goedkoper vir u wees om direk met die eienaar te skakel, maar eiendomsagentskappe neem beroepslui in diens wat tevergeefs geld vir hul aktiwiteite ontvang. Gegewe die risiko's en slaggate in vaste eiendom, sal dit veiliger wees om van die dienste van spesialiste gebruik te maak. U sal 'n kwaliteitswaarborg en gemoedsrus vir die transaksie ontvang.
Stap 3
Let op die huurpryse, wat afhang van die geografiese ligging van die gebou, die kwaliteit van die afwerking en herstel van die perseel, die huurtermyn, addisionele voorwaardes en die teenwoordigheid van beswarings. Huurders huur gewoonlik vaste eiendom vir 'n tydperk van drie tot tien jaar om hulself die onnodige moeite om kliënte te vind, te bespaar. Maar geboue wat in die Sowjet-periode gebou is, kan tot 'n jaar gehuur word, sodat hulle 'n ooreenkoms met u kan sluit met die moontlikheid van verlenging. 'N Ooreenkoms vir 'n tydperk van tot een jaar is nie onderhewig aan registrasie van die staat nie.
Stap 4
Kyk of daar beperkings is op die gebruik van die ruimte wat u interesseer. 'N Gebruiksprofiel kan vir 'n spesifieke periode aan 'n gebou toegeken word (bv. Droogskoonmaak of bakkery).
Stap 5
Sorg dat die perseel vry van besware is. Om dit te doen, vra u 'n uittreksel uit die Unified State Register of Rights. Terselfdertyd is dit belangrik om 'n versoek vir 'n dokument korrek op te stel, aangesien 'n gebou meer as een eienaar kan hê.
Stap 6
Wanneer u 'n huurooreenkoms aangaan, moet u al die nodige dokumente nagaan: koop- en verkoopooreenkoms, sertifikaat van eienaarskap, privatiseringsooreenkoms, die verhuurder se reg om te verhuur.
Stap 7
Let op die herontwikkeling wat in die kamer plaasgevind het. Die wettiging van selfkonstruksie kan baie tyd neem.
Stap 8
As alle punte in ag geneem is en alles by u pas, sluit u 'n brief van voorneme met die eienaar. Hierdie voorlopige dokument bevat die basiese voorwaardes. Vertrou die verdere werk aan die opstel van die kontrak aan bekwame advokate, want daar is ook baie nuanses.
