Die stroom vaste betalings wat voortspruit uit geldtransaksies word 'n finansiële huur genoem. Een van sy variëteite is annuïteit. Konstante betalings wat u lank kan ontvang sonder om moeite te doen, is nie 'n droom nie! So 'n stroom betalings word huur genoem, of met die ligte hand van mnr. Kiyosaki - passiewe inkomste. En die persoon wat so 'n inkomste ontvang, word 'n 'huurling' genoem. Hoe bereken u dan die huur en verseker u 'n gemaklike bestaan?
Instruksies
Stap 1
Stel eers die parameters vir die berekening van die finansiële huur - konstante kontantvloei. Om dit te doen, bepaal u hoeveel u maandeliks kan belê (kom ons sê dit is 5000 roebels.) Hoe lank voor die aanvang van die huur kan u belê (laat dit byvoorbeeld 5 jaar wees)?
Stap 2
Bepaal die finansiële instrumente van u belegging en die deel van u belegging. Gestel u het bankdeposito's by verskillende banke gekies. Bydraes is maandeliks. Rentekoerse op bankdeposito's - 12%. Vir die eenvoud van berekeninge sal ons aanneem dat rente aan die einde van die maand een keer opgebou word.
Stap 3
Bereken die finansiële basis wat u sal ontvang as gevolg van so 'n belegging. Gebruik hiervoor 'n sigbladredigeerder met 'n formule vir saamgestelde rente.
S = PV (1 + i / m) nm
Waar S die bedrag aan die einde van die opeenhopingsperiode is, p.
PV - vooruitbetaling, p.
i - jaarlikse rentekoers, in hierdie voorbeeld 12% of 0, 12
m - die aantal kere wat rente vir die tydperk opgebou is
n - aantal jare
In hierdie geval is die totale aantal periodes of die maksimum tydperk vir die berekening van rente 60 maande = 5 jaar * 12 toevallings per jaar.
Dit blyk dat die maksimum rente op die eerste paaiement gehef sal word. Vir alle daaropvolgende bydraes sal die persentasie laer wees as die rente wat vir die vorige tydperk opgebou is. Dit is omdat die aanwasperiode elke keer met een maand verminder. Dit word goed getoon deur die tabel waarmee u die totale bedrag wat u aan die einde van die periode ontvang, kan bereken. In ons voorbeeld blyk dit dat die bedrag aan die einde van die periode, met inagneming van die opgelope rente, 412 431, 83 roebels is. Terselfdertyd is die bedrag van die opgelope rente 112 431, 83 roebels.
Stap 4
Bereken nou die bedrag huur wat u uit die bedrag van sodanige besparing kan ontvang. Ons sal die eenvoudigste opsie neem. U ontvang 'n persentasie van die kapitaal wat u ontvang as gevolg van die belegging. Trek terselfdertyd slegs die helfte van die opgelope bedrag in die vorm van rente, terwyl u die tweede gaan belê. D.w.s. Die beleggingspersentasie sal nie 12% wees nie, maar 6%. Daarbenewens glo ons dat u na vyf jaar sal ophou bydra en slegs die rente op die deposito sal kapitaliseer. Dan:
S = PV (1 + i / m) nm = 412 431, 83 (1 + 0, 6/12) ^ (1 * 12) = 740 668, 32 is die bedrag ingesluit rente vir die beleggingsjaar 412 431, 83 r … Dit wil sê ses persent vir die jaar sal 'n toename lewer: 740 668, 32 - 412 431, 83 = 328 236, 48 roebels. Dit wil sê dat u oor 'n maand addisionele inkomste of huur sal ontvang ten bedrae van:
328 236, 48: 12 = 27 353 bl. - dit is die huur waarvoor u 5 jaar geld belê het.
