Belegging in vaste eiendom is een van die mees algemene maniere om wins te maak. Beleggers belê geld in die konstruksie of aankoop van 'n voorwerp, in die hoop om dan inkomste uit die verkoop (as gevolg van die verskil in prys) of die huur van die gebied te ontvang. Beleggings in oorsese vaste eiendom word as winsgewend beskou, maar hierdie opsie het sy voor- en nadele wat spesiale aandag verdien.
Die eienaar moet kennis dra van die risiko's verbonde aan die besit, verkryging en verkoop van sulke voorwerpe.
Eiendomsbeleggings en hul voordele
Belegging in oorsese eiendom word gesien as 'n goeie manier om spaargeld te bewaar. Daar word geglo dat die lande van Europa 'n 'veilige hawe' is waarin u die ekonomiese onrus kan afwag. Hierdie houding is gedeeltelik geregverdig. Die koste per vierkante meter oorskry altyd die inflasiekoers, en voorwerpe sal ook om die volgende redes aantreklik wees:
- Pryse word nie beïnvloed deur die politieke omgewing nie. Dit maak nie saak watter party die meerderheid gewen het nie.
- Inflasie is nie hoog genoeg om stabiliteit te bedreig nie.
- Finansiële krisisse lei nie tot stagnasie in bedrywe nie. Die mark herstel, en vaste eiendomsvoorwerpe word na 'n rukkie net duurder.
- Ontwikkelaars se aktiwiteite is onder beheer, en beleggers sal dus nie geld verloor as gevolg van bedrog of doelbewuste bankrotskap van konstruksiemaatskappye nie.
- Beleggings in oorsese eiendom lewer vrugte af omdat die inkomste uit huur of verkoop in euro of dollar beloop.
- Die vermoë om huurinkomste te ontvang.
Oorsese eiendom kan 'n goeie bron van passiewe inkomste wees, maar voordat u dit koop, is dit belangrik om die moontlike risiko's in ag te neem.
Eiendomsbeleggingsrisiko's
Beleggings kan in verliese verander, omdat die markte in die buiteland eienaardighede het. 'N Nuwe belegger moet die volgende risiko's oorweeg:
- die teenwoordigheid van addisionele koste (fooie, betalings en belasting);
- ekonomiese toestand in die land;
- die politieke situasie in die staat waarin die verkryging van die voorwerp beplan word;
- weg te woon van vaste eiendom, wat dit moeilik maak om die eiendom onafhanklik te bestuur;
- beginnerbeleggers moet veral versigtig wees, want daar is 'n moontlikheid dat hulle 'n illikiede voorwerp sal koop.
Aan die ander kant van die wêreld kan eiendomseienaars dit nie voortdurend monitor nie. 'N Goeie uitweg is om alle sake aan 'n bestuursonderneming oor te plaas, wat 'n woonstel of huis sal verhuur, maar 'n deel van die inkomste vir hul dienste moet betaal.
… Vir beleggings in oorsese vaste eiendom moet u die verkoper om alle inligting vra as u 'n voorwerp kies. Dit is ook nodig om plaaslike wette te bestudeer. Om die risiko's te verminder, moet 'n ervare advokaat die transaksie vergesel.
