Na die egskeiding moet die gades op een of ander manier die gesamentlike verkrygde woonstel in die verband verdeel. Daarbenewens is daar dikwels gevalle waar een van die gades nie die woonstel wil verkoop nie, en die ander nie die maandelikse leningbetalings daarvoor wil betaal nie. 'N Gedagte ontstaan: is dit moontlik om 'n verbandbetaling te betaal in plaas van alimentasie? En die woonstel sal vir die kinders bly, en daar sal geen probleme met die onderhoud ondervind nie, en die verbandbetalings kan die minste 'sleg' blyk te wees.
Vanuit die oogpunt van wetgewing is dit toegelaat om verbandbetalings as 'n stel onderhoudsgeld te tel totdat die kind die ouderdom van meerderheid bereik. Maar daar is 'n aantal nuanses in hierdie uitgawe.
As die voormalige huweliksmaats vrywillig tot so 'n ooreenkoms kom - en dit is meestal die geval - is dit nodig om 'n vrywillige onderhouds-ooreenkoms of 'n onderhoud-ooreenkoms korrek op te stel. Daarbenewens moet die teks van die ooreenkoms nie beskou word as wesenlike hulp aan die kind nie, 'n skenking of 'n gratis verbetering van die huisomstandighede. In hierdie geval moet die ooreenkoms in alle gevalle deur 'n notaris opgestel word.
Net so belangrik is die verhouding tussen die maandelikse verbandbetalings en die minimum onderhoud wat deur die wet vereis word. As die onderhoudsbetaler instem om elke maand 'n bedrag te betaal wat gelyk is aan of groter is as die onderhoud wat hy volgens wet verplig is om te betaal, sal daar geen vrae aan hom wees nie.
As die betaler van die onderhoud betaal, is dit minder as die minimum onderhoud wat deur die wet vereis word, kan die ontvanger van hierdie onderhoud te eniger tyd dagvaar om die onbetaalde onderhoud te verhaal. Ongeag hoe die teks van die ooreenkoms opgestel is, sal die hof hom by die minderjarige stel en die betaler verplig om die bedrag van die tekort te betaal tot die bedrag van die minimum onderhoud wat deur die wet vereis word.
Volgens artikel 104 van die Familiekode van die Russiese Federasie is dit ook moontlik om die reg op vaste eiendom oor te dra teen 'n deel van die onderhoudsverpligtinge. In hierdie geval dra die aandeelhouer sy aandeel in die woonstel aan die aandeelhouer oor om 'n gedeelte van die onderhoudsverpligtinge te verreken. As die koste van die woonstel gelyk is aan die onderhoudsverpligtinge, moet u dit ten volle verreken. Maar as die woonstel steeds in die verband is, is die bank se toestemming nodig om transaksies met die kollaterale te doen, en hulle stem nie altyd hiermee in nie. 'N Uitsondering word slegs gemaak in gevalle waar albei medeleerders genoegsaam is om die oorblywende lening alleen af te betaal.
In hierdie geval is dit ook belangrik vir die onderhoudsbetaler om hierdie transaksie as 'n onderhoudsooreenkoms te formaliseer, sodat die gewese eggenoot of gewese eggenoot nie later 'n aansoek vir onderhoud voer nie, wat die ontvangs van geld as materiële hulp motiveer. Dit is nodig om 'n kundige advies in te win oor die werklike waarde van die woonstel ten tyde van die oordrag van geld na die verrekening van die onderhoud, sodat die feit van oordrag van eiendom of 'n gedeelte van die eiendom met die bepaalde waarde van hierdie eiendom is ingesluit in die onderhoudsooreenkoms.
In die geval van voorlegging van eersgenoemde of eersgenoemde vir die onderhoud, kan bogenoemde dokumente bewys dat die onderhoudsverpligtinge behoorlik nagekom word. Verder sal die regterlike owerhede in staat wees om akkuraat te bereken watter deel van die onderhoudsverpligtinge nagekom is, of die geld wat ontvang is genoeg is om die onderhoudsverpligtinge heeltemal te sluit en hoeveel onderhoud daarvoor betaal moet word.
By die opstel van 'n onderhoudskontrak, is dit ook 'n vrywillige ooreenkoms oor die betaling van onderhoud, 'n aantal nuanses moet in ag geneem word. Soos reeds genoem, moet dit saam met 'n notaris opgestel word. 'N Notariële ooreenkoms verkry die krag van 'n akte van uitvoering. En as een van die huweliksmaats dit dan te goeder trou uitoefen, kan hy daartoe gedwing word met die hulp van balju's. Vir 'n bona fide-onderhoud betaalbaar is hierdie ooreenkoms 'n bewys van sy bona fide-nakoming van sy verpligtinge indien die voormalige eggenoot dagvaar.
Boonop kan hierdie ooreenkoms later slegs met die wedersydse toestemming van die voormalige gades verander word. Of as die inkomste van die betaler van die onderhoud betaal het en die aandeel in die vaste eiendom al sy verpligtinge gedek het (die verbandbetaling het minder geword as wat die wetgewing vereis).
As die gades dieselfde beoordeel tydens die beoordeling van die aandeel aan vaste eiendom, hoef 'n kundige beoordeling van die beoordeling daarvan nie gedoen te word nie. Die waarde van hierdie aandeel moet egter nie beduidend onderskat of oorskat word nie, maar moet ongeveer gelyk wees aan soortgelyke voorwerpe wat tydens die ooreenkoms te koop is. As die gades nie saamstem in hul assessering nie, kan u nie sonder die hulp van kundiges nie. Die onderhoudsooreenkoms moet egter bepaal dat die waarde van die vaste-aandeel aangedui word op grond van die relevante kundigheid.
Die onderhoudsooreenkoms moet die waarde van die oorgedra vaste eiendom aandui of die bedrag van die maandelikse verbandbetaling wat een van die gades onderneem om te betaal.
As die gades nie tot 'n vrywillige ooreenkoms gekom het nie, moet die egskeiding deur die howe ingedien word. Terselfdertyd sal die woonstel volgens 'n hofbeslissing verdeel word, maar elke huweliksmaat sal verplig bly om sy deel van die maandelikse paaiemente te betaal. Die bank sal boonop nie omgee wie van hulle geld gaan deponeer nie. In elk geval sal die bank die woonstel kan neem as die verbandbetalings nie nagekom word nie.
In die geval van egskeiding deur die hof, sal die bank beslis betrokke wees by die verdeling van die woonstel as 'n derde party. En as die kwessie van die verdeel van verbandlenings nie deur 'n vriendskaplike ooreenkoms opgelos word nie, sal dit onverdeeld bly totdat die lening terugbetaal is of tot die verkoop van hierdie woonstel.
