Dit is moontlik om 'n woonstel te huur onder 'n algemene volmag. Die kurator kan dokumente versamel, huurders soek, die woonstel nagaan en kontrakte sluit. Die dokument is standaard geldig vir 3 jaar
In onlangse jare was daar 'n neiging dat die eienaar van 'n woonstel nie in die land of stad woon waar die woonstel geleë is nie. Om 'n residensiële eiendom te verhuur, is altyd 'n geleentheid om ekstra wins te maak. Maar hoe vind transaksies plaas as die kopiereghouer nie na die stad kan kom om 'n ooreenkoms met huurders te onderteken nie? Dan vind die huur van die woonstel onder 'n algemene volmag plaas.
Huur 'n woonstel per gevolmagtigde
Die algemene volmag maak dit moontlik om die voorwerp te verkoop onder die voorwaardes waarop die eienaar ooreengekom het. Dit stel u in staat om 'n huur- en huurooreenkoms te sluit, die belange van die eienaar in verskillende regeringsinstansies te verteenwoordig en geld te ontvang vir oordrag na die eienaar se rekening. 'N Spesiale klousule kan enige ander eiendomstransaksies met die woonstel verbied. 'N Algemene volmag word dikwels ingevul as dit kom by die koop en bestuur van voertuie.
Die dokument word vir 12 maande of drie jaar uitgereik. Die beëindiging van die volmag is vroeër moontlik op inisiatief van die eienaar. Let wel: na die registrasie van die vorm verkry die verteenwoordiger geen regte met betrekking tot die woonstel nie, aangesien dit by die prinsipaal bly. Terselfdertyd het die verteenwoordiger die reg om voordele uit die transaksie te ontvang, insluitend inkomste.
Hoe verhuur u 'n woonstel onder 'n algemene volmag?
Om die transaksie te voltooi, benodig u dieselfde lys dokumente wat die eienaar sou aangebied het. Maar die paspoort moet nie die prinsipaal wees nie, maar die borg. In die loop van die transaksie is dit raadsaam om die oorspronklike titelakte vir die gebied wat verhuur word, aan te bied. As dit voor 2000 gekoop is, is dit 'n sertifikaat van eienaarskap en na hierdie tydperk 'n dokument oor die registrasie van eiendomsregte van die staat.
Bykomend voorsien:
- persoonlike rekening van 'n nutsmaatskappy;
- uittreksel uit die huisboek;
- 'n verklaring van alle eienaars oor hul toestemming tot die afhandeling van die transaksie, indien die voorwerp in gedeelde besit is.
Registrasie van die transaksie kan suksesvol wees ongeag die burgerskap van die prinsipaal. As 'n dokument in die buiteland uitgereik word, moet dit by die Russiese konsulêre departement saam met 'n apostille genoteer word. Die volmag word volgens die voorbeeld deur 'n notaris gedruk. In hierdie geval kan 'n besoek daaraan gedoen word deur onderdane saam of los van mekaar.
Sommige funksies
Baie burgers wat die eerste keer 'n volmag moet invul, weet nie dat daar verskillende soorte dokumente is nie. Die algemene tipe impliseer 'n wye verskeidenheid aktiwiteite met die leefruimte. Daar word geen verduidelikings oor die inhoud van die dokument gemaak nie, aangesien die vorm standaard is. Die skoolhoof kan altyd die kontrak hernu. Die kurator word dikwels die nodigheid gegee om die perseel na te gaan, as daar voldoende gronde is om die kontrak te herroep, indien die persone wat besluit om 'n woonstel te huur, nie aan die voorwaardes vir betaling voldoen nie.
'N Eenmalige volmag kan ook uitgereik word. Dit kan gebruik word om die voorlopige versameling van dokumente te voltooi of direk aan die einde van die transaksie. Die vrou se toestemming word byvoorbeeld voorberei as sy die tweede eienaar is, of as kopieë van al die dokumente van die eggenoot gemaak word. Die bevoegdheid van die verteenwoordiger word beëindig wanneer die skoolhoof al die nodige dokumente ontvang om die transaksie te beklink. Die voorwaardes onder die volmag kan as vervul beskou word as die huurooreenkoms vir behuising met 'n spesifieke persoon reeds onder sekere voorwaardes gesluit is.
Daar is ook 'n spesiale soort. By die opstel van so 'n volmag gee die eienaar die reg om 'n ooreenkoms met sy gemagtigde verteenwoordiger te sluit, maar onder sekere voorwaardes. 'N Kontrak kan byvoorbeeld slegs met studente, vroue of getroude paartjies gesluit word. In hierdie vorm word die prys, betalingsvoorwaardes, ontvanger van die bedrag en ander voorwaardes voorgeskryf.
Dus kan 'n woonstel onder 'n algemene volmag verhuur word. Die dokument word vir 'n maksimum van drie jaar uitgereik, voordat registrasie en registrasie by 'n notaris 'n staatsgeld betaal word. Die prinsipaal kan die kontrak te eniger tyd beëindig. Wanneer die eiendom deur volmag gelewer word, word belasting deur die eienaar betaal, as hy net inkomste ontvang. As die reg om fondse te ontvang by die kurator lê, betaal hy belasting. Slaggate moet nie ontstaan as u vooraf alles met 'n betroubare persoon bespreek nie.
