Volgens die algemene reëls betaal die eienaar die kapitaalherstelbelasting. Die huurkontrak kan aandui dat die huurder vir nutsrekeninge en opknappings betaal. U hoef nie te betaal vir vaste eiendom wat kragtens 'n sosiale huurooreenkoms ontvang word deur sulke kwitansies te gebruik nie.
U sal niemand verras met kwitansies vir betaling vir groot herstelwerk nie. Die betaling daarvoor word sedert 2012 gedoen. Volgens die navorsingsresultate word die strukture opgeknap volgens die eerste-een-eerste-basis-basis Dit sluit die herstel van die fondament, die gevel, die dak, kelders, die vervanging van verskillende ingenieursstelsels en bedrading in.
Die eienaar is verplig om aan fondsinsameling deel te neem; anders moet u 'n boete betaal. As die skuld ophoop, kan dit in die toekoms deur die howe ingevorder word.
Wie moet vir die opknapping betaal?
Hierdie vraag word dikwels gevra as 'n woonstel gehuur word. Hierdie artikel word gewoonlik in die kontrak uitgespel. In hierdie stadium word ook die vraag besluit wie vir hulpprogramme sal betaal. Die eienaar kan die huurder verplig om maandelikse fooie vir alle rekeninge te betaal. In ons land is die praktyk vandag wydverspreid as dit nie die huurder is wat die grootste herstelwerk betaal nie, maar die eienaar, terwyl die huurders vir water, elektrisiteit en verwarming betaal.
Daar is verskillende subtiliteite. As die huurder in 'n munisipale huis of woonstel woon, is hy verplig om die voorwerp in 'n goeie toestand te hou en alle betalings betyds te betaal. Hierdie aspekte word in die sosiale dienskontrak vasgestel. Maar volgens die wet betaal die eienaar die opknappingsbelasting.
Die verhuurder kan nie die betaling van kwitansies dwing as die geprivatiseerde perseel verhuur word nie. In al hierdie gevalle kan herontwikkeling, heropbou van persele nie plaasvind sonder die toestemming van die eienaar nie. Daarom moet betaling van toevallings nie gehef word nie. Dieselfde reël is van toepassing op kommersiële persele.
As die eienaar wil hê dat die huurder moet betaal, moet dit in die kontrak geskryf word. Let wel: die verhouding tussen die huurder en die verhuurder word nie gereguleer deur die Behuisingskode nie, maar deur die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie en die huurooreenkoms.
Wat moet 'n huurder met kwitansies doen?
Iemand wat in 'n kommersiële woonstel woon, is verplig om die bedrag wat in die kontrak aangedui word, te betaal. Kwitansies vir opknapping word gegee of aan die eienaar van die woning gestuur.
Daar is soms tye dat huurders nie kwitansies aan die eienaar oorhandig nie. As gevolg hiervan versamel aansienlike skuld, wat die rede word vir die gedwonge afskrywing van fondse vanaf 'n bankrekening of kaart.
As u 'n amptelike vraestel ontvang vir betaling vir die gebied wat ingevolge 'n sosiale huurooreenkoms gehuur word, kan u dit ignoreer. Maar kenners beveel aan dat u 'n bestuursonderneming of direk na die toepaslike fonds kontak om die situasie op te los.
Hoe om die huurder te laat betaal vir die opknapping
Daar is reeds opgemerk dat die verhouding tussen huurder en huurder deur 'n eenjarige kontrak beheer word. Indien nodig, kan dit outomaties verleng word. Dit kan aandui dat die huurder vir die opknapping betaal.
In hierdie geval kan die betaling op kwitansies op enige gemaklike manier geskied, aangesien die persoonlike inligting van die betaler nie saak maak nie. Outobetaling en internetbankdienste is gewild. Betaling kan op die amptelike webwerf van die Fonds gedoen word, asook in enige banktak.
Die eienaar van die perseel kan die ontvangs van betalings betyds deur die persoonlike rekening van die Fonds reguleer of deur 'n vorm in te vul om kwitansies na u e-posbus te stuur.
Die huurder mag dus nie vir die opknapping betaal as hierdie vereiste nie in die huurkontrak uitgespel word nie. As hierdie item ingesluit is, kan die huurder 'n vaste bedrag aan die eienaar gee of op sy eie betalings doen volgens die kwitansies wat elke maand uitgereik word. Inwoners van woonstelgeboue wat tot die munisipale behuisingsvoorraad behoort, hoef nie vir groot herstelwerk te betaal nie. Hulle is verplig om fondse by te dra vir die instandhouding van die gemeenskaplike huiseiendom.